[2021]长沙市125号地块

　　2月2日
，岳麓高新区商住地块P01-B05/B09/B36/B12成功出让
，住宅(毛坯)销售均价不超过10800元/㎡
，由长沙汉城房地产开发有限公司以楼面价3500元/㎡、总价120271万元(合560万元/亩)摘得
。

　　据悉
，长沙汉城房地产开发有限公司系中国500壮大汉集团旗下子公司
，凭据挂牌前提
，竞得人将配建总投资不低于24202万元
，总构筑面积不低于60504平方米的九年一贯造使命学堂
，并引入一家品牌学堂
。同时
，该地块内将落户一家年自营买卖总额不低于400亿元的电商平台区域总部
。

　　一、宗职地位

　　宗职位于岳麓区学士街路莲坪路以南
，学士路以西
，玉赤大路以北
。

　　二、规划指标

　　宗地分四个地块
，出让总面积约215亩(最终面积以测绘为准)
。

　　三、宗地优势

　　1、教育配套齐全
。宗地项目将建设九年一贯造刘琨幼学
，共规划幼学48班
，初中18班
。学堂将于今年启动建设
，预计2022年秋季招生
。同时
，项目周边还规划有已与长郡中学签约的长郡智谷中学
，该校现已纳入长沙市教育局“十四五规划”首批建设高级中台甫单
，预计最快将于2021年启动建设
。优质学府资源环抱于此
，温润菁英成长之路
。

　　2、产业人才荟萃
。宗地所处的岳麓高新区是一家以检验检测为主导产业、以人为智能为特色产业的高新技术产业园区
，同时引进了华为鲲鹏、德国舍弗勒、德国大陆集团、百度阿波罗、腾讯财付通、湘江智谷·人为智能科技城等项目
。目前园区内共有有关企业800余家
，常住人丁25万
，其中以高新技术产业人才为主
。

　　高薪人才荟萃的处所
，往往置业需要强烈
，再辅以园区人才购房补助政策加持
，项目主力客群根基牢牢锁定在此
。

　　3、交通出行方便
。凭据长沙轨路交通规划
，未来宗地地点片区内将规划建设地铁11号线和地铁13号线
，到时将衔接地上交通枢纽构建多维立体交通路网
。以此为脉络
，可形成蕴含长沙中心城区在内的15分钟便捷生涯圈;涵盖汽车西站、汽车南站、高铁南站在内的半幼时交通圈
，以及辐射火车站、黄花机场在内的1幼时交通圈
。

　　4、天然环境柔美
。翰林公园、刘琨公园、紫苑公园及玉赤河生态景观区皆环抱项目周边
。不论是工作或生涯
，出门即享“三园一区”丰硕景观资源
，生涯舒服惬意
。

　　5、贸易氛围浓密
。距宗地200米处
，规划有1.5万平方米酒店业态以及20万平方贸易商务综合体
。而目前
，宗地周围已有洋湖时期广场、沃尔玛超视注步步高明市等多个购物广场
，直线距离2公里领域内还有湘江欢乐城、宜家家居、龙湖天街等贸易巨擘
，其中不乏大型网红贸易打卡点
。多元业态
，可满足周边企业及居民日常接待需要以及吃喝玩乐购一站式生涯需要
。

　　6、医疗系统美满
。目前
，宗地左近的湖南省妇女儿童医院、长好医院均已建成开业
，可根基解决周边市民的医疗必要
，同时2公里领域内还将规划建设一所综合性三甲医院
，将进一步为人们的健康生涯提供巨大保险
，大大提升幸福感
。

　　岳麓高新技术产业开发区
，是国度级新区湖南湘江新区的主题区和起步区
，也是湖南省承接产业转移、发展新兴产业的首选之区
。园区规划面积46平方公里(远期规划面积将不低于86.8平方公里)
，承启长株潭城市主题
，把守湘江新区产业经济大动脉
，雄踞智谷新城城市价值新高地
，北依梅溪湖国际职能服务区
，岳麓山-橘子洲5A景区
，东临洋湖总部经济区
，南接大王山游览度假区
，致力于建设专业型、效益型、精彩型特色园区
，全力打造宜业宜居、产城融合示范性区域
。园区目前常住人丁达25万余人
，规划人丁50万人
，已建成面积逾12平方公里
，水、电、路网等基础设施配套已覆盖22平方公里
。

　　目前
，区域内优质的营商环境
，怪异的地理区位
，美满的基础配套
，正吸引越来越多的500强企业投资与扎根园区
，已成为长沙大河西的又一片投资热土
。